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      1. 被称为山西的“雄安新区”这一领域将出大动作

        来源:             阅读:304  发表时间:2019-3-12       

        继上海浦东新区、天津滨海新区、深圳市、武汉城市圈、湖南长株潭城市群、重庆市和城都市以及沈阳经济区后,国家批准了第九个综合配套改革试验区——山西转型综改示范区。

        山西转型综改示范区是为加快深化转型综改,山西省委、省政府决定整合太原都市区内的太原高新技术开发区、太原经济技术开发区等园区,建立的综改示范区。

        综改示范区由太原都市区内的太原高新技术产业开发区、太原经济技术开发区、太原武宿综合保税区、晋中经济技术开发区等4个国家级开发区,太原工业园区、山西榆次工业园区、山西科技创新城等3个省级开发区以及山西大学城产业园区,共8个产学研园区整合而成,并向南、向北建立扩展区,总规划面积约600平方公里。

        政策指向处,人流、物流、资金流必将流向于此。

        就拿太原整体的规划政策来说,太原政府提出“南移西进”的总体战略之后,河西晋阳湖片区,南部小店综改区等逐渐成为南北城发展的重要节点。目前晋阳湖的发展已经出具规模。我们暂且拿晋阳湖片区发展带来的红利来展望综改区即将迎来的变迁。



               晋阳湖公园局部效果图

        太原市正在打造的“水韵龙城”格局中,“一湖点睛”指的就是晋阳湖片区综合治理改造工程。其中,晋阳湖公园的建设是重中之重,将打造成为太原的城市会客厅。

        晋阳湖片区在生活性服务业向精细化高品质转的过程中,保障好晋阳湖公园、太原国际会展中心、青运村等省市重点工程项目建设至关重要,省二青会的召开,将提升了晋源区的品质和品位。

        晋阳湖片区的利好规划,加之发展迅速,成功吸引了像恒大、保利、富力、山投等知名房企的驻足。晋阳湖片区西岸地块(集中安置区)地块控规修编方案后,对用地性质、配套设施、规划道路进行修改,这意味着晋阳湖片区迎来再一次升级。

        片区的改造升级对周边环境、社会配套及人居生活环境都会产生很大的影响,那么对片区的房价又有咋样的影响呢?小编给大家罗列了晋阳湖片区改造前后的房价走势图,仅供参考:

        从上图不难看出,政策指向对该地区的房价有非常直接的影响,房价直接从4383元/㎡上涨到了12803元/㎡,几乎涨了三倍。

        所以山西转型综改示范区开始运作后,随着大批量高、精、尖产业布局,城市社会配套升级,这一片区的房价会如何,小编还是持肯定态度的,毕竟片区的政策利好直接带来的是城市建设,城市建设带来产业发展,产业发展带来人口的迁移。综改区作为太原-晋中共建去,是山西高精尖科技建设、发展的示范区。投入使用后,可承载及安置的人口可达几十万甚至愈百万。山西转型综改示范区的政策利好是要远大于晋阳湖片区的,具体房价会涨到多少,我们静待结果。

        超大规模+航母级配套  恒大地产为提升片区的居住环境而来

        恒大地产在项目布局方面往往能够站在时代发展的最前端,将在山西转型综改示范区倾力打造了一个集商、住、娱乐、教育、配套服务为一体的综合性项目——恒大金碧天下。

        恒大金碧天下位于山西转型综改示范区发展的重要节点,在综合转型的城市转型发展契机下,为山西综改示范区产业园区落地提供优质居住商业配套。该区域结合太原市城中村连片改造项目及周边产业居住配套需求,发展中的南部新城,迫切需要一个国际化、现代化的生态宜居新区,成长中的南部新城,正孕育着一个“生态宜居、经贸宜商、便捷宜行、文化宜游”的新区。

        太原恒大金碧天下项目地块规划用地面积约3248.2亩,可售的用地面积126万㎡,折合1894.5 亩,总建筑面积约484.09万㎡。用地性质为住宅兼容商业,综合容积率3.0。该项目为恒大在山西区域最大的综合性项目,相当于3个恒大绿洲的面积,将建设综改区的商业中心、儿童娱乐城、超大运动中心、恒大影城、五星级酒店等配套设施。

        山西综改示范区产业园区的加速崛起,将是带动太原楼市发展的强劲动力,也是太原城市发展、产业转型、生活方式变革的缩影。山西综改示范区产业园区正在一步一步地实现规划中的壮观蓝图,发展成为山西的“雄安新区”。相信未来的山西综改示范区产业园区,一定像蓝图中勾勒的那般,生态与经济共发展、历史与革新共见证!

        来源:搜狐焦点太原站



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